Купля-продажа апратаментов в Алуште. На что обратить внимание



При покупке апартаментов в Алуште или продаже апартаментов возникает множество опасений и рисков. Что бы избежать их по максимуму, можно обратиться в риэлтерское агентство. Профессиональный риэлтор за вознаграждение возьмет все основные заботы на себя. Однако если вы решили провести эту процедуру самостоятельно, следует внимательно изучить некоторые тонкости. Для среднестатистического человека – продажа или покупка недвижимости в Алуште, дело не частое.
А потому опыта в этом попросту нет. Поэтому, даже в случае продажи апартаментов лучшему другу, нужно быть осторожным. Ведь риск ошибиться большой, а цена ошибки – ваши апартаменты. Поэтому в первую очередь необходимо забыть о любом панибратстве. Первое, в чем стоит убедиться, это в участниках сделки. Проверьте паспортные данные человека. Убедитесь, что они совпадают с данными в документах. Проанализируйте внешне самого человека и его поведение. Вас не должно что-либо напрячь или насторожить. Частые способы мошенничества заключаются в использовании поддельного или чужого паспорта, например, утерянного. Не стоит бояться обидеть человека просьбой проверки документов. Напротив, если человеку скрывать нечего, то это никаким образом не отразится на его поведении. Особое внимание уделите истории апартаментов при покупке в Алуште. Стоит насторожиться, если за несколько предыдущих лет была произведена слишком частая смена собственников. Так, пытаются замаскировать мошеннические схемы. Проверьте, нет ли каких-то обременений по этим апартаментам. Например, не находится ли они в залоге, нет ли задолженностей, или нет ли доли собственности, принадлежащей несовершеннолетнему. На чем точно не стоит экономить – это договор купли-продажи. Если юридического образования не имеется, то желательно обратиться в юридическую компанию для заключения договора. Поскольку договор купли-продажи это самый важный документ сделки, от его правильного оформления может зависеть результат. При выборе компании стоит отдать предпочтение тем, что на рынке уже давно и имеют хорошую репутацию. Профессиональный юрист сможет составить правильный и качественный договор, в котором будут отражаться все нюансы сделки. Это обезопасит как продавца, так и покупателя. Настоятельно рекомендуется не использовать в слепую скачанный из интернета готовый договор. Стоит обдумать, где будет совершаться сделка. При выборе лучше полагаться на тихое место, где ничто не будет мешать или отвлекать. Обязательно должен присутствовать стол для подписания документов, что бы ни пришлось делать это стоя. Тем самым снижается риск того, что во время подписания вам подсунут какой то «левый» документ. Обсудите со всеми участниками договора как будет происходить расчет по договору купли-продажи апартаментов в Алуште.
Если расчет происходит наличными денежными средствами, грамотно составьте расписку, договоритесь как именно и когда будет произведена передача денег. Можно воспользоваться услугой банков по предоставлению ячейки и обговорить все вопросы. Подготавливаясь к продаже или покупке апартаментов в Алуште, учтите, что процедура это не быстрая. Не стоит планировать поездки или планы на ближайшее время, если всерьез решили заняться куплей-продажей сейчас. Не стоит торопиться съезжать с апартаментов в Алуште или осуществлять задуманный переезд в другой город. Конечно, работа с профессионалом, избавит от необходимости производить все проверки самостоятельно. Но если возможности обратиться к риэлтору нет, то следует быть осторожным, внимательным, не поддаваться на уловки и внимательно изучать